Mots-clés

76_9196
Location
Bureaux
Saint etienne du rouvray
430 m²
Disponibilité : Dernier trimestre 2020

Votre contact

  • LEM Rouen
  • Bertrand BONNET
  • 02.35.70.73.75

76_9196 - Location de bureaux à Saint etienne du rouvray

Demander plus d'infos sur ce produit

Location de bureaux de 430 m² (76800)

Surface proposée
430 m²
Descriptif
Reste un lot à usage de bureaux et expo sur deux niveaux de 430 m² environ situé dans un ensemble à usage mixte d'activités et de bureaux en cours de construction (surface totale du programme : 2 821 m² environ) en deux bâtiments distincts.
Le lot 3B disponible est situé dans le bâtiment B en bordure de la voie rapide offrant une très belle visibilité.
Expo : livré sol carrelé, prises 220 V en périphérie, éclairage façon industriel, blocs sanitaires. Non chauffé. Option : aménagement de bureaux dans l'espace.
Bureaux livrés cloisonnés, climatisés et finis (5 à 8 espaces bureaux prévus).
Parkings : 16 places privatives pour ce lot.
Divers : - portail intelligent
- télésurveillance
- création d'une forêt comestible et d'espaces détentes privatifs.
- Provision pour charges : 10 € HT/m²/. Entretien et électricité des parties communes, espaces verts, entretien consommation portail, entretien toiture, nettoyages divers, local poubelles, locaux communs et signalétique générale (totem).
- Provision pour charges bureaux expo : + 3 € HT/m²/an (contrat entretien des climatisations des bureaux géré par le Bailleur et refacturé au Preneur) soit total des provisions pour charges des bureaux : 13 € HT/m²/an.
Taxe foncière à la charge du Preneur : non encore connue à ce jour.
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Conditions financières
LOYER ANNUEL :
60.000 € (soit 139,53 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
5.590 € (soit 13,00 €/m²)
Prestations
. Bardage double peau
. Transports à proximité

. Accès plain-pied
. H. S/ferme : 6 m
Accès - Desserte
proche autoroute A13
proche Rond Point aux Vaches
Diagnostics

Les informations énergétiques seront affichées dès réception du Diagnostic Performance Energétique effectué.
76_9196 Disponibilité : Dernier trimestre 2020
Votre contact : Bertrand BONNET ( tel: 02.35.70.73.75 )