LOCAL D’ACTIVITES BOLBEC de 384 m² – 76_030480

A LOUER

Sur un terrain privatif et clos d’environ 1 500 m², un local d’activités d’environ 384 m², rénové en 2026, et comprenant :. – un atelier-dépôt de 247 m²
* Construit en bardage double peau, charpente bois, toiture isolée et dalle béton, il dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 5 x H 4,5 m).
* Hauteur sous poutre : 4,1 à 6 m.
* 380 V.
* Eclairage LED.. – des bureaux de 137 m²
Ils sont constitués d’un accueil, de 3 bureaux, d’un local d’archives, d’un réfectoire, d’un vestiaire, de 4 sanitaires + une douche, et d’un local informatique.
* Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques.
* Câblage informatique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Système d’alarme loué et refacturé dans les charges.. Terrain accessible par un portail manuel.. Loyer annuel : 32 400 € HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 32400 Euros
Loyer annuel : 84.38 Euros / m2
Charges annuelles : 1296 Euros
Charges annuelles : 3.38 Euros / m2

Prestations :
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Convecteurs électriques
Double vitrage
Eclairage extérieur
Façade bardage double peau
Luminaires faux plafond
Placard(s)
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Terrain clos
Vestiaires
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Faux plafond
Peinture
Portail manuel
Salle informatique
Terrain bitumé
Toiture isolée
Volets électriques

Accès/Desserte :
A 29 à 7 mn,
A 13 et Pont de Tancarville à 14 mn,
Le Havre à 30 mn sans autoroutes

Référence interne : 76_030480

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : Exonéré
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
PAS DE TVA.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 3.600 Euros.