LOCAL D’ACTIVITES PRÉAUX de 420 m² – 76_030482

A LOUER

Dans un ensemble plus vaste, un local d’activités d’environ 420 m², comprenant un atelier-dépôt de 395 m² (accessible par 2 grandes portes sectionnelles électriques), un bureau de 20 m² et un bloc sanitaire de 5 m².

* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton.
* Hauteur sous ferme de 8 à 8,5 m.
* Pont roulant de 5T.
* Chauffage par aérothermes électriques.
* Eclairage LED.
* Triphasé tarif jaune (puissance max de 160 kVA).
* Fibre optique.. Terrain clos accessible par un grand portail coulissant électrique d’environ 15 m.
Parking commun.. Loyer annuel : 27 600 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 27600 Euros
Loyer annuel : 65.71 Euros / m2
Charges annuelles : 1260 Euros
Charges annuelles : 3 Euros / m2

Prestations :
Accès à quai
Accès plain-pied
Câblage RJ45
EDF 380
Fibre optique
Parking Visiteur
Puissance électrique (KVA) : 160 kVA
Site clos et sécurisé
2 entrées palières
Accès gros porteur
Aérothermes
Détecteur de fumées
Façade bardage double peau
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Toiture isolée

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030482

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Charges comprenant eau et électricité par compteurs décomptant avec régularisation tous les ans à date anniversaire (puissance électrique suivant activité).
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.310 Euros HT.