LOCAL D’ACTIVITES HEUDEBOUVILLE de 500 m² – 27_037118

A LOUER

Dans un ensemble récent (2022) plus vaste, un local d’activités d’environ 250 m², comprenant :. Possibilité d’une deuxième cellule attenante soit 500 m².. – un atelier dépôt de 190 m², accessible par une porte sectionnelle électrique de 4 x 4,5 m.
* Dalle béton quartz (charge au sol de 50 MPa).
* Fluides en attente pour douche.. – une partie bureaux de 60 m² en R+1 : au rez-de-chaussée, un accueil et un sanitaire PMR (sol carrelage imitation parquet) ; et à l’étage, un grand bureau et une kitchenette.
* EDF tri électricité 32 kVA.. Terrain clos, portail électrique, accès PL.
5 places de parking dont une PMR.. Loyer annuel : 21 000 € HT/HC / par cellule.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 42000 Euros
Loyer annuel : 84 Euros / m2
Charges annuelles : 1200 Euros
Charges annuelles : 2.4 Euros / m2

Prestations :
Couverture bac acier
Hauteur sous sablière : 7.00
Portes plain-pied : 1
Charge au sol : 50 MPa
Hauteur sous ferme : 5.5
Nature du sol : béton quartz
Puissance électrique (KVA) : 32

Accès/Desserte :
A13 1 km ROUEN PARIS
Bord A13 Rouen Paris

Référence interne : 27_037118

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 550 Euros HT.