LOCAL D’ACTIVITES MONTIVILLIERS de 634 m² – 76_26177

A LOUER

Au sein d’une ZA, sur un terrain clos de 2 438 m², un local d’activités d’environ 634 m², comprenant :
– un atelier-dépôt de 373 m², disposant d’un accès livraisons de plain-pied par porte coulissante (L 3,9 x H 5,2 m).
* Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture bac acier isolé.
* Hauteur sous charpente : 6 m environ.
* Hauteur sous faîtage : 7,8 m environ.
– des locaux sociaux de 58 m² : réfectoire, vestiaire et sanitaires.
– une mezzanine à usage de stockage de 80 m² (non comptabilisée dans la surface).
– une partie bureaux de 203 m² : au rez-de-chaussée, un accueil, 3 bureaux et un sanitaire ; à l’étage, 3 bureaux et un sanitaire.. Loyer annuel : 48 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 48000 Euros
Loyer annuel : 75.71 Euros / m2
Charges annuelles : 4080 Euros
Charges annuelles : 6.44 Euros / m2

Prestations :
Portes Quai niveleur : 1
Nombre de bureaux : 6

Accès/Desserte :
A 10 mn de l’aéroport d’Octeville
A 10 mn du Havre.
Ligne de bus : 1-16

Référence interne : 76_26177

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 6.340 Euros HT.