LOCAL D’ACTIVITES MONTIVILLIERS de 460 m² – 76_029842

A LOUER

Dans un bâtiment plus vaste, un local d’activités d’une surface développée d’environ 460 m², composé d’un atelier de 262 m² et de 198 m² de bureaux.. Construit en bardage double peau, charpente lamellé collé et dalle béton, l’atelier dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (Largeur : 4,5 m – Hauteur : 5 m).
* Hauteur sous poutre mini : 5,6 m
* Lanterneau de désenfumage
* Sortie de secours.. La partie bureaux est constituée au rez-de-chaussée, d’un open-space, d’un réfectoire, de 2 sanitaires et d’une douche, pour 124 m².
A l’étage, 2 grands bureaux et un plus petit, cloisonnés par cloisons amovibles semi-vitrées, totalisant 74 m².
* Câblage informatique.. Places de parking.. Loyer annuel : 45 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 45000 Euros
Loyer annuel : 97.83 Euros / m2
Charges annuelles : 1000 Euros
Charges annuelles : 2.17 Euros / m2

Prestations :
Câblage RJ45
Courant faible
Douche(s)
Façade bardage double peau
Installation électrique existante
Kitchenette
Parking Extérieur
Peinture
Portes plain-pied :
Toiture isolée
Accès plain-pied
Cloisons amovibles
Couverture bac acier
Eclairage
Faux plafond
Issue de secours
Open Space
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés

Accès/Desserte :
Voie rapide de la Lézarde

Référence interne : 76_029842

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 2.600 Euros HT.