A LOUER
Situés au pied du métro et du centre commercial Saint Sever, au 3ème étage d’un immeuble de bureaux, 2 plateaux d’une surface totale d’environ 475 m², divisibles :. – à gauche, orienté sud-est, 215 m² comprenant un bel accueil, une réserve, un bureau d’angle très lumineux d’environ 25 m² et un grand open-space.
* Travaux de rénovation en cours, division possible à partir d’environ 100 m².. – à droite, 260 m² comprenant un bel accueil, une salle de réunion au fond, 3/4 bureaux doubles et un coin cuisine.
* Bon état général, dégagement possible vers un escalier de secours.. * Ascenseur, accès PMR, sanitaires communs + sanitaire PMR, chauffage électrique.
* Possibilité d’un espace de stockage d’environ 50 m² en sous-sol avec loyer complémentaire.. Places de parking en sous-sol disponibles avec loyer complémentaire de 900 € HT/unité/an.. Loyer annuel : 130 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 61750 Euros
Loyer annuel : 130 Euros / m2
Charges annuelles : 13376 Euros
Charges annuelles : 28.16 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Cloisons amovibles
Eclairage
Plinthes périphériques
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Peinture toile de verre
Accès/Desserte :
Centre Leclerc / Métro St Sever / Bld de l’Europe
Référence interne : 76_9375
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 : 17,55 Euros HT/m² à la charge du Preneur.
Certificats Energétiques
