LOCAL D’ACTIVITES SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 630 m² – 76_2578

A LOUER

Dans un ensemble plus vaste, un local d’activités avec show-room, d’environ 630 m², comprenant :. – un show-room de 272 m² disposant de larges vitrines double vitrage dont certaines avec volets de protection.
* Chauffage par aérothermes électriques.
* Faux-plafond par dalles à 3 m de haut.. – sur l’arrière, 2 réserves de respectivement 100 et 141 m², avec accès livraisons sur le côté par volet roulant électrique de 3 m de haut.
* Hauteur du dépôt de 3,80 à 6 m.. – une partie bureaux de 102 m² composée de 3 bureaux, 2 pièces, 2 sanitaires dont un PMR et un local technique.
* Chauffage par convecteurs électriques.. – Une réserve extérieure (ancienne chaufferie) de 15 m².. Extracteurs de fumée.. Large parking en façade et sur le côté.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 65 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 65000 Euros
Loyer annuel : 103.17 Euros / m2
Charges annuelles : 1576 Euros
Charges annuelles : 2.5 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Couverture bac acier
Double vitrage
Hauteur sous ferme : 3.8 à 6 m
Parking Extérieur
Toiture isolée
Accès PMR
Convecteurs électriques
Couverture fibrociment
Façade en béton
Nature du sol : dalle béton
Parking Visiteur

Accès/Desserte :
Proximité voie rapides, et autoroutes.
Environnement commercial composé d’alimentaire, restauration, hotellerie, solderies, lavage auto, équipement de la maison, informatique életroménager.

Référence interne : 76_2578

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 7.880 Euros HT.
Rédaction bail notarié: 2.000 Euros HT à la charge du Preneur.