LOCAL D’ACTIVITES MONTIVILLIERS de 943 m² – 76_029899

A LOUER

Construit au sein d’une zone d’activités, sur un terrain clos de 5 000 m², un local d’activités d’environ 943 m², comprenant un atelier de 598 m², des bureaux de 282 m² et des locaux sociaux de 63 m².. L’atelier dispose de 2 accès livraisons par portes sectionnelles électriques de 4,5 x 4,5 m.
* Bardage simple peau, charpente métallique, toiture isolée, dalle béton.
* 380 V.
* Hauteur sous ferme de 5,3 m.
* Mezzanine en sus de 250 m², à usage de stockage.. La partie bureaux est composée d’un accueil, de 8 bureaux, d’une salle de réunion, d’un local technique, d’un local d’archives, d’un espace convivial et de sanitaires.
* Chauffage individuel au gaz.
* Double vitrage.
* Fibre optique.. Les locaux sociaux sont constitués d’un vestiaire, d’un réfectoire et d’un bloc sanitaire comprenant 2 douches.. Loyer annuel : 120 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 120000 Euros
Loyer annuel : 127.25 Euros / m2

Prestations :
Archives
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Collectif au gaz
Douche(s)
Façade bardage simple
Fibre optique
Mezzanine
Peinture toile de verre
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Vestiaires
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Double vitrage
EDF 380
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Placard(s)
Salle de réunion
Site clos

Accès/Desserte :
Voie rapide de la Lézarde à 5 mn en voiture,
A 10 mn d’Harfleur et de l’A 131,
A 15mn du Pont de Normandie,
A 25 mn du Pont de Tancarville et de l’A13.

Référence interne : 76_029899

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 7.181 Euros HT.