LOCAL COMMERCIAL ROUEN de 99 m² – 76_2864

A LOUER

Situé en cœur de ville historique, donnant sur une place passante, un local commercial d’environ 99 m², avec vitrine d’environ 5 ml, comprenant un volume d’environ 40 m² en façade sur rue, un volume équivalent sur l’arrière du bâtiment, une cuisine et 2 sanitaires privatifs dont un PMR.
Locaux rénovés en totalité en 2019, climatisation partielle, réseau informatique, protection côté vitrine.
Immeuble de qualité, chauffage collectif compris dans les charges.
Dispose d’une cave de 19,5 m².
Toutes activités de restauration, de bar, d’alimentation et de coiffure sont non autorisées.
Loyer annuel : 26 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Loyer annuel : 26000 Euros
Loyer annuel : 262.6 Euros / m2
Charges annuelles : 3450 Euros
Charges annuelles : 34.85 Euros / m2

Accès/Desserte :

Proche Galeries Lafayette, Théatre des Arts

Référence interne : 76_2864

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ICC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2022 : 1.200 Euros HT à la charge du Preneur.