A LOUER
Au bord de la voie rapide Sud 3, un très bel immeuble en R+4, en cours de construction, d’environ 6 480 m², à usage de bureaux et commerce, se décomposant en :
– 1 862 m² au rez-de-chaussée, à usage de bureaux ou commerce (2 lots de commerce : 299 et 1 200 et un lot de bureaux : 363 m²).
– 1 862 m² au 1er étage, à usage de bureaux.
– 1 534 m² au 2ème étage, à usage de bureaux.
– 932 m² au 3ème étage, à usage de bureaux.
+ au 4ème étage, une terrasse accessible aux locataires.
+ au sous-sol, 290 m² à usage d’entrepôt.. SURFACES DIVISIBLES.. * ERP de type M pour 2 commerces en rez-de-chaussée et code du travail pour le reste. Capacitaire total : 933 personnes (répartition : RDC 445 / 1er étage 194 / 2ème étage 163 / 3ème étage 102 / sous-sol 29).
* Ascenseur, accès PMR.
* Livraison brute de béton.
* Pas de sanitaires.
* Larges baies vitrées au rez-de-chaussée.. Plusieurs lots au deuxième et troisième étage peuvent bénéficier de terrasses privatives.. Possibilité de prise en charge des travaux d’aménagement par le bailleur avec loyer supplémentaire.. 122 places de parking VL : 70 en extérieur (dont 3 PMR) et 52 en sous-sol (dont 3 PMR).
116 m² de places de parking 2 roues.. Egalement disponible à la vente.. Loyer annuel hors terrasses : 150 € HT/m²/HC.
Loyer annuel : 972000 Euros
Loyer annuel : 150 Euros / m2
Accès/Desserte :
Référence interne : 76_030474
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Certificats Energétiques
