LOCAL D’ACTIVITES LE GRAND QUEVILLY de 2200 m² – 76_030409

A LOUER

En entrée d’agglomération, proche du port de Rouen et des grands axes, dans un ancien site de production entièrement restructuré, reste un local d’activités d’environ 2 200 m², comprenant un atelier-dépôt de 1 973 m² et des bureaux et locaux sociaux de 227 m².. * Local accessible par 3 quais de chargement équipés de niveleurs + 2 grands accès de plain-pied de 4 x 4 m et porte piéton.
* Grande hauteur de 8.50 à 10 m.
* Ossature béton, toiture béton avec étanchéité bitumée et dalle béton.
* Non chauffé.. A l’intérieur, ont été construits récemment 5 bureaux, une salle de réunion, 2 blocs sanitaires et vestiaires avec douches, réfectoire et local technique.
* Climatisation dans les bureaux.. Excellent état, travaux récents (2022).. Parkings VL devant les locaux.. Loyer annuel : 92 640 € HT/HC .
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 92640 Euros
Loyer annuel : 42.11 Euros / m2
Charges annuelles : 3502 Euros
Charges annuelles : 1.59 Euros / m2

Prestations :
Portes plain-pied : 2
Nature du sol : dalles béton
Portes Quai niveleur : 3

Accès/Desserte :
Proche échangeur Voie Rapide sud III, accès autoroute A13 rapide
Accès Rouen centre rapide.

Référence interne : 76_030409

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Provision taxe foncière à la charge du preneur : 8 680 Euros HT.
Provision de charges incluant espaces verts, voiries, RIA et
eau industrielle.