LOCAL D’ACTIVITES SANDOUVILLE de 1214 m² – 76_030293

A LOUER

Au cœur de la ZI, sur un terrain clos de 2 389 m², un local d’activités d’environ 1 214 m², composé d’un atelier de 1 139 m² et de 75 m² de bureaux.. Construit en agglos et habillage haut en bardage, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton, l’atelier-dépôt dispose d’un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique (L 8 m – H 5,6 m).
* Hauteur sous ferme de 5,6 m environ.
* 380 V.
* Pas de chauffage.
* Trappes de désenfumage.. La partie bureaux est constituée de 3 bureaux et de locaux sociaux comprenant sanitaires et douche.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Double vitrage.. Loyer annuel : 54 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 54000 Euros
Loyer annuel : 44.48 Euros / m2
Charges annuelles : 300 Euros
Charges annuelles : 0.25 Euros / m2

Prestations :
Banque d’accueil
Carrelages
Couverture bac acier
Douche(s)
Hauteur sous ferme : 5,6 m
Peinture
Portes plain-pied : Rideau métallique électri
Site clos
Type de charpente : Métallique
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Double vitrage
EDF 380
Murs agglo
Portail manuel
Sanitaires privés
Toiture isolée
Volets

Accès/Desserte :
A 11 mn du Pont de Tancarville,
A 5 mn de l’A131 et de l’A29,
A 5 mn du Pont de Normandie,

Le Havre à 15 mn,
Rouen à 1h

Référence interne : 76_030293

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 7.117 Euros HT.