LOCAL D’ACTIVITES GRAND COURONNE de 2150 m² – 76_2023

A LOUER

A proximité de la zone portuaire et de l’A13, dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d’environ 2 150 m², comprenant un bungalow récent pour bureau, douche et sanitaire (13 m² environ).. * Construit en agglos et bardage fibrociment et parties translucides pour les murs avec doublage intérieur en contreplaqué, charpente bois, toiture bac acier simple peau récente avec exutoires de fumées et sol bitumé.
* Hauteur sous ferme de 5,70 à 9,80 m.
* 2 accès de plain-pied à chaque extrémité par deux volets roulants électriques (L 5,7 x H 4,7 m).. Cour privative d’environ 3 000 m² sur les côtés et l’arrière.. Loyer annuel : 54 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 54000 Euros
Loyer annuel : 25.12 Euros / m2
Charges annuelles : 1200 Euros
Charges annuelles : 0.56 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 5.70 à 9.80
Portes plain-pied : 2
Couverture bac acier
Nature du sol : bitume

Accès/Desserte :
Accès de plain pied
Au pied de la bretelle d’accès autoroute A13
Proximité Boulevard Portuaire

Référence interne : 76_2023

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Les charges comprennent l’entretien du portail (200 Euros HT) + l’entretien des espaces verts (1.000 Euros HT)
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 11.144 Euros HT.