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76_9198
Vente
Bureaux
Rouen
204 m²
Disponibilité : Loué

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  • LEM Rouen
  • Donatien DANGER
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76_9198 - Vente de bureaux à Rouen

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Vente de bureaux de 204 m² (76100)

Surface proposée
204 m²
Descriptif
Dans immeuble en copropriété, est disponible un lot de copropriété à destination de bureaux, loué en bail dérogatoire :
- au rez-de-chaussée : environ 204 m² traversant avec visibilité sur rue, accessible PMR / sanitaire PMR disponible en parties communes.
Bail dérogatoire à effet du 01/01/2018 - renouvellement en cours.
Loyer annuel facturé : 23 380 € HT.
Charges immeuble et foncier : à la charge du Preneur.
Locataire : type associatif 1901.
Rentabilité brute : 11.46%.
2 places de parking en sous-sol inscrites au bail.
20 parkings en sous-sol avec prix d'acquisition en sus.
2 ascenseurs PMR, double vitrage.
Les charges comprennent l'ensemble des coûts liés au fonctionnement de l'immeuble et notamment le chauffage.
Proche du Métro station St Sever et des commodités du centre commercial.
Ce prix de vente s'entend HD, HC et honoraires inclus.
Conditions financières
PRIX DE VENTE :
204.000 € (soit 1.000,00 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
5.508 € (soit 27,00 €/m²)
Prestations
. Bur. partiel. cloisonnés
. Câblage informatique
. Chauff. collec. gaz
. Lum. faux plafond
. Sanitaires communs
. Peintures
. Gardien régisseur
. Inst. élect. existante

. Ascenseur
. Faux plafond
. Plinthes périph.
. Ventilation
. Moquette
. Stores
. Parkings en s-sol
. Interphone
. Baie de brassage
Accès - Desserte
Metro station St Sever
Sud III
Diagnostics
258
 
29
76_9198 Disponibilité : Loué
Votre contact : Donatien DANGER ( tel: 02.35.70.73.75 )