LOCAL D’ACTIVITES DIEPPEDALLE CROISSET de 720 m² – 76_7317

A LOUER

Local d’activités neuf (2023), d’environ 720 m², comprenant :
– un atelier-dépôt de 690 m², disposant de 2 volets roulants électriques de L 4,25 x H 5 m.
– un bureau de 19 m², un vestiaire + un sanitaire avec douche de 11 m².. * Local très clair.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton.
* Hauteur sous ferme de 4,8 à 6,4 m.
* EDF 220 et 380 V.
* Pas de chauffage.. Cour privative sur le devant et l’arrière d’environ 420 m².. Possibilité de louer en sus des surfaces complémentaires de terrain :
– option 1 avec cour sur l’arrière de 1 400 m².
– option 2 avec vaste parcelle de 3 807 m² (- bâti).

Loyer annuel : 50400 Euros
Loyer annuel : 70 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 4.80 à 6.40 m
Portes plain-pied : 2
Couverture bac acier
Nature du sol : dalle béton

Accès/Desserte :
quais rive droite
bas a proximité pour accès direct ZI Quevilly
Bus à proximité.
10 km rouen centre

Référence interne : 76_7317

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Provision taxe foncière 2026 : 4.200 Euros HT à la charge du preneur.