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76_6885
Location
Bureaux
Rouen
1412 m² divisible à partir de 491 m²
Disponibilité : Immédiate

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  • LEM Rouen
  • Donatien DANGER
  • 02.35.70.73.75

76_6885 - Location de bureaux à Rouen

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Location de bureaux de 1412 m² divisible à partir de 491 m² (76000)

Surface proposée
1412 m² divisible à partir de 491 m²
Descriptif
Dans immeuble ancien rénové, avec agrandissement datant de 1992, plusieurs lots divisibles :
- Rez-de-chaussée et 1er étage donnant sur rue, avec forte visibilité, pour environ 921 m² (403 m² RDC + 518 m² 1er étage). Locaux permettant l'accueil du public y compris PMR avec au rez-de-chaussée, bel espace d'accueil 85 m², 12 bureaux individuels, 2/3 bureaux doubles, une salle de réunion.
Au 1er étage, 7 bureaux individuels, 2 open-space, grande cuisine & locaux sociaux.
- 2ème étage, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 491 m² cloisonné et climatisé.
- Pièce d'archives en sous-sol de 30 m² en sus : loyer annuel de 2.700 € HT/an.
Portes d'accès d'immeuble et de parking codées.
Porte d'accès du plateau de bureaux avec badge.
Parkings en sous-sol à 120 € HT/unité/mois et en extérieur à 110 € HT/unité/mois en sus.
Conditions financières
LOYER ANNUEL :
230.920 € (soit 163,54 €/m²)

CHARGES ANNUELLES :
35.568 € (soit 25,19 €/m²)
Prestations
. Ascenseur
. Hôtel particulier
. Bureaux cloisonnés
. Câblage informatique
. Chauff. électrique
. Double vitrage
. Archives
. Moquette
. Stores
. 2 entrées palières
. Parkings en s-sol
. Interphone

. Eclairage
. Issue de secours
. Faux plafond
. Plinthes périph.
. Climatisation
. Ventilation
. Lum. faux plafond
. Sanitaires privés
. Peintures
. Vitrine
. Contrôle d'accès
. Transports à proximité
Accès - Desserte
Bus et 7 minutes à pied de la Gare SNCF
Boulevard de la Marne - Boulevard des Belges
Diagnostics
232
 
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76_6885 Disponibilité : Immédiate
Votre contact : Donatien DANGER ( tel: 02.35.70.73.75 )