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27_0730
Location
Local d'activites
Val de reuil
1861 m² divisible à partir de 239 m²
Disponibilité : Décembre 2021

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  • LEM Rouen
  • Stéphane BONNET
  • 02.35.70.73.75

27_0730 - Location de local d'activites à Val de reuil

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Location de local d'activites de 1861 m² divisible à partir de 239 m² (27100)

Surface proposée
1861 m² divisible à partir de 239 m²
Descriptif
A 3 min de la gare SNCF, parc de 5 bâtiments à construire, d'une surface totale d'environ 1 861 m², divisible à partir de 239 m².
- Cellule 1 d'environ 239 m² : 174 m² rez-de-chaussée + 65 m² mezzanine.
- Cellule 2 d'environ 239 m² : 174 m² rez-de-chaussée + 65 m² mezzanine.
- Cellule 3 d'environ 239 m² : 174 m² rez-de-chaussée + 65 m² mezzanine.
- Cellule 4 d'environ 419 m² : 354 m² rez-de-chaussée + 65 m² mezzanine.
- Cellule 5 d'environ 239 m² : 174 m² rez-de-chaussée + 65 m² mezzanine.
- Cellule 6 d'environ 486 m² : 352 m² rez-de-chaussée + 134 m² mezzanine.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Chaque bâtiment est en structure métallique de dimension 48 x 30 m, composé principalement de trames de façade de 6 m.
Une mezzanine est installée le long des façades principales.
Les façades sont constituées de panneaux sandwich avec isolation intégrée.
CARACTÉRISTIQUES
- La résistance de la dalle béton du rez-de-chaussée est de 1,5 T/m². Elle est traitée avec un surfaçage en quartz « anti-poussière ».
- La surcharge admissible en mezzanine est de 350 kg/m².
- Les murs séparatifs entre les lots sont en agglos coupe feu ½ heure.
- Grands volumes avec hauteur sous pannes dans la partie activité de 7 m.
- La hauteur libre au-dessus des mezzanines est de 3 m dans sa partie basse en façade.
- Réservations dans les façades et pignons au niveau des mezzanines en attente pour un éclairage naturel par des châssis vitrés.
- Porte dentrée métallique pleine par cellule.
- Les portes sectionnelles isolées sont de dimension : 3 m de large sur 3,5 m de haut et une au minimum par bâtiment de 3,5 m de large sur 4,5m de haut pour une livraison par gros porteur.
- Eclairage zénithal et exutoire de désenfumage par skydomes selon règlementation.
- Les lots sont livrés « brut » avec les fluides en attente, prêts à être aménagés suivant les besoins des utilisateurs.
- Un bloc de sanitaires avec douche est livré avec chaque lot.
41 places de parking à répartir entre les lots.
Loyer annuel : Activité : 70 €/m² - Bureaux cloisonnés : 120 €/m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Conditions financières
LOYER ANNUEL :
19.980 € (soit 10,74 €/m²)
Prestations
. Porte sectionnelle
. Sanitaires privés
. Bardage double peau
. Accès plain-pied
. H. S/ferme : 7

. Eclairage
. Skydome
. Parkings ext.
. Toiture isolée
. Douches
. Chg sol : 1.5 T
Accès - Desserte
Diagnostics

Les informations énergétiques seront affichées dès réception du Diagnostic Performance Energétique effectué.
27_0730 Disponibilité : Décembre 2021
Votre contact : Stéphane BONNET ( tel: 02.35.70.73.75 )