LOCAL D’ACTIVITES SOTTEVILLE SOUS LE VAL de 5177 m² – 76_029981

A LOUER

Situé au sud de l’agglomération rouennaise, proche de l’A13, un ensemble immobilier à usage de stockage et bureaux, d’environ 5 177 m², composé de :. – une partie bureaux en R+1, en façade, d’environ 775 m², comprenant de nombreuses pièces de surfaces différentes, une cuisine, des locaux techniques, des sanitaires et vestiaires.
* Chauffage gaz par chaudière et radiateurs + climatisation.
* Fenêtres en aluminium double vitrage.. – A la suite, un grand entrepôt de stockage d’environ 2 977 m², construit en ossature béton, murs et toiture en bac acier double peau.
Accessible par 4 quais de chargement, un très grand accès de plain-pied et 2 petits accès sur l’arrière de plain-pied.
* Hauteur de l’entrepôt variant de 4.90 à 8.10 m.
A l’intérieur, sur environ 290 m², plusieurs petites réserves et sanitaires + à l’étage, une partie bureaux et grande salle de réunion d’environ 240 m².. – un bâtiment à usage de réfectoire et logement de fonction d’environ 195 m².. – dans la cour : 3 petits locaux de stockage pour 700 m² environ au total.. Très grand terrain de 24 595 m², aménagé en voiries de desserte VL et PL, parkings et espaces verts.
Grand parking devant les bureaux pouvant accueillir au moins 50 véhicules.. Loyer annuel : 260 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 260000 Euros
Loyer annuel : 50.22 Euros / m2
Charges annuelles : 7000 Euros
Charges annuelles : 1.35 Euros / m2

Prestations :
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Double vitrage
Individuel au gaz
Parking Extérieur
Quais : 4
Toiture isolée
Accès à quai
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Climatisation
Cloisons fixes
EDF 380
Murs isolés
Parking Visiteur
Terrain clos
Vestiaires

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_029981

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 24.620 Euros HT.