LOCAL D’ACTIVITES SOLIERS de 750 m² – 14_040071

A LOUER

A l’est de Caen, sur un axe passant, un local d’activités d’environ 750 m², comprenant :. 1/ Au rez-de-chaussée : environ 682 m² :
– sas d’entrée
– accueil show-room (37 m²)
– 3 bureaux de 11,12 et 13 m² (36 m²)
* Chauffage électrique.
– sanitaire H + F + PMR
– 2 parties atelier-stockage avec porte sectionnelle de L 3 x H 2.50 m (230 m²)
* HSP : environ 5 m
– une partie stockage plus récente, avec porte sectionnelle de L 4 x H 3.50 m (326 m²)
* HSP : environ 6 m.. 2/ Mezzanine : plancher bois environ 68 m² au sol, dont environ 40 m² au-dessus de 1.80 m :
– vestiaire (8 m²)
– salle de pause (23 m²)
– WC (raccordement eau à finir)
– rangement.. Terrain clos de 2 641 m² dont une partie est en enrobé.

Loyer annuel : 54000 Euros
Loyer annuel : 72 Euros / m2

Accès/Desserte :

Référence interne : 14_040071

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 4.980 Euros HT.