LOCAL D’ACTIVITES SANDOUVILLE de 1290 m² – 76_24940

A LOUER

Situé au coeur de la zone industrielle havraise, sur un terrain clos, un local d’activités d’une surface d’environ 1 290 m².
L’atelier, d’environ 1 118 m², dispose de 4 accès livraisons de plain-pied :
– 2 à l’avant par rideaux métalliques électriques (H : 4,50 m env. – L : 4,8 m env. et H : 3,50 m env. – L : 5,6 m env.).
– 2 à l’arrière par portes coulissantes (H : 4,4 m env. – L : 7,7 m env.).
* Structure métallique et toiture isolée bac acier.
* Hauteur sous ferme de 4,6 m.
* Pont roulant de 3,5 T.
* 3 fosses.
* 380 V.
Les bureaux, totalisant environ 172 m², sont divisés en deux parties :
1. 3 bureaux équipés de câblage informatique, un réfectoire et sanitaire.
2. Un accueil, 2 bureaux, un vestiaire et un wc.
* Chauffage par convecteurs électriques.

Loyer annuel : 106800 Euros
Loyer annuel : 82.79 Euros / m2

Prestations :
Nombre de bureaux : 5
Précaire possible pour 12 mois.

Accès/Desserte :
A 10 minutes des terminaux zone portuaire.
Echangeur A 131 ( Le Havre-Paris) à 2 km
Echangeur A 29 à 4 km
Le Havre à 13 km

Référence interne : 76_24940

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 26.700,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2022 : 4.242 Euros HT à la charge du preneur.