LOCAL D’ACTIVITES SAINT ROMAIN DE COLBOSC de 1349 m² – 76_29734

A LOUER

Sur un terrain clos, dans un bâtiment plus vaste, un local d’activités d’environ 1 349 m², composé d’un atelier et d’un show-room.. Construit en charpente métallique, bardage double peau et dalle béton, l’atelier d’environ 1 009 m², dispose d’un accès livraisons arrière (L : 4 m – H : 3,9 m), et de 2 accès livraisons latéraux (L : 3,9 m – H : 3,6 m) par portes sectionnelles électriques.
Cette partie inclut une réserve de 55 m², un magasin de 47 m² et un local de 30 m² à usage de station de lavage équipée d’un débourbeur et d’un déshuileur, un local technique de 43 m², un réfectoire de 40 m² et des locaux sociaux de 36 m² constitués d’un sanitaire, d’une douche et d’un vestiaire.. * Hauteur sous ferme de 4,7 m.. En sus, un show-room de 340 m², bénéficiant d’un linéaire de vitrine de 15 m environ.
Il est carrelé et équipé de chauffage par radians.. Loyer annuel total : 75 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 75000 Euros
Loyer annuel : 55.6 Euros / m2

Prestations :
Aire de lavage
Douche(s)
Nature du sol : Dalle béton
Salle de repos
Vestiaires
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés

Accès/Desserte :
A 20 mn du Havre.
A 10 mn du Pont de Tancarville et de l’A 13.
D 6015 (anciennement RN 15)
A 5 mn de l’A29

Référence interne : 76_29734

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 18.750,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2023 : à la charge du preneur – A déterminer