LOCAL D’ACTIVITES MONTIVILLIERS de 1115 m² – 76_29379

A LOUER

Au cœur d’une nouvelle zone d’activités en développement, sur un terrain de 19.773 m², au sein d’un parc d’activités neuf (2023), il reste deux derniers lots de 555 m² et 560 m² environ : . * Construction en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée, dalle béton.
* Charge au sol uniformément répartie : 3T/m².
* Portes sectionnelles motorisées : L 4 m – H : 3,5 m.
* Aires de stockage clôturées pour les lots 6 à 10.
* Exutoires de fumée.
* Tableau électrique tarif bleu pour chaque lot (4 PC / atelier).
* Aérothermes électriques pour les ateliers.
* Hauteur sous bac : 7 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4 m.. Chaque lot disposera d’une partie bureaux équipée d’une PC / 5 m² en goulotte, le courant faible restant à charge du preneur.
* Chauffage par panneaux rayonnants.
* Moquette, faux-plafond et peinture sur toile de verre, carrelage dans les sanitaires.
Un espace paysager destiné à la détente sera créé.. – Terrain de pétanque
– Table de pique-nique
– Cheminement piéton stabilisé
– Nichoirs à oiseaux et hôtel à insectes
– Haie bocagère périphérique.. Certains lots peuvent bénéficier d’une cour extérieure (loyer en sus).
5 parkings en extérieur (loyer en sus).. Loyer annuel : 89 200 € HT/an.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 89200 Euros
Loyer annuel : 80 Euros / m2
Charges annuelles : 15667 Euros
Charges annuelles : 14.05 Euros / m2

Accès/Desserte :

A 15 mn du Havre et de la gare,
Voie rapide de la Lézarde à 2 mn,
A 10 mn d’Harfleur et et des autoroutes A 131 et A29

Référence interne : 76_29379

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : Incluse dans les charges.