LOCAL D’ACTIVITES LE GRAND QUEVILLY de 650 m² – 76_030376

A LOUER

itué sur un parc d’activités récent à proximité de la voie rapide Sud III et des grandes zones commerciales, dans un site plus vaste multi-locataires, un ensemble comprenant 250 m² environ (quotte part des parties communes incluses) de bureaux au 1er étage composé d’une entrée, 9 bureaux, réfectoire, WC privatifs sur le pallier. (fenêtres PVC double vitrage, éclairage LEDS, chauffage par convecteurs électriques et peinture des murs neufs. et un entrepôt de 400 m² (2×200 m²actuellement communicants) Lot de gauche comprenant un bureau/kitchenette, un sanitaire et une douche, lot de droite comprenant un bureau et WC. EDF 380 V. Chaque lot dispose d’une grande porte sectionnelle électrique de 4 m de haut et d’un portillon piétons. Construit en bardage double peau, charpente métallique , toiture bac acier isolée et dalle béton charge lourde. Hauteur de 5,20 à 6,40 m.
* Eclairage LED. . 4 places de parking pour les deux dépôts.. 5 places de parking pour les bureaux. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 64.500 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 64500 Euros
Loyer annuel : 99.23 Euros / m2
Charges annuelles : 3120 Euros
Charges annuelles : 4.8 Euros / m2

Prestations :
EDF 380
Sanitaires privés
Accès plain-pied
Kitchenette

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030376

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 10.205 Euros HT.