LOCAL D’ACTIVITES LE GRAND QUEVILLY de 650 m² – 76_030376

A LOUER

Sur un parc d’activités récent à proximité de la voie rapide Sud III et des grandes zones commerciales, dans un site plus vaste multi-locataires, un local d’activités divisible, d’environ 650 m², se décomposant en :. 1/ Au rez-de-chaussée, un atelier-dépôt de 400 m² (2 x 200 m² actuellement communicants)
– lot de gauche comprenant un atelier-dépôt de 200 m², un bureau/kitchenette, un sanitaire et une douche.
– lot de droite comprenant un atelier-dépôt de 200 m², un bureau et un sanitaire.. * Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dalle béton charge lourde. Hauteur de 5,20 à 6,40 m.
* Chaque lot dispose d’une grande porte sectionnelle électrique de 4 m de haut et d’un portillon piéton.
* EDF 380 V.
* Eclairage LED.. 4 places de parking pour les deux ateliers-dépôts.. 2/ Au 1er étage, une partie bureaux de 250 m² (quote-part des parties communes incluse) comprenant une entrée, 9 bureaux, un réfectoire avec kitchenette et des sanitaires privatifs sur le palier.
* Fenêtres PVC double vitrage.
* Eclairage LED.
* Chauffage par convecteurs électriques neufs.
* Peinture neuve des murs.. 5 places de parking pour les bureaux.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 64 500 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 64500 Euros
Loyer annuel : 99.23 Euros / m2
Charges annuelles : 2730 Euros
Charges annuelles : 4.2 Euros / m2

Prestations :
EDF 380
Sanitaires privés
Accès plain-pied
Kitchenette

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030376

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 10.205 Euros HT.