LOCAL D’ACTIVITES ISNEAUVILLE de 860 m² – 76_9705

A LOUER

Local d’activités d’environ 860 m², comprenant 720 m² d’atelier-dépôt et une partie bureaux sur deux niveaux de 140 m² (2 x 70 m²) : en rez-de-chaussée, 2 bureaux, vestiaire, wc et douche + 4 bureaux et une cuisine au premier étage.
* Chauffage par convecteurs électriques.. * Bon état général.
* Construit en soubassement agglos sur 1.60 m et bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolée.
* Accessible par une grande porte électrique en façade, un portillon piéton et une autre porte plus petite sur le côté.
* Chauffage gaz par aérothermes.
* Hauteur sous ferme de 6 à 10 m.. Terrain clos avec barrière de 2 017 m ² sur le devant.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 62 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 62400 Euros
Loyer annuel : 72.56 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 6 à 10 m
Couverture bac acier
Portes plain-pied : 1

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_9705

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 : 3.805 Euros HT à la charge du preneur.
Assurance Bailleur à la charge du Preneur : 790 Euros HT en 2024.