LOCAL COMMERCIAL ROUEN de 85 m² – 76_2113

A LOUER

Au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété situé en angle, un local commercial ou bureaux avec vitrine, d’environ 85 m², en état d’usage, comprenant :
– un accueil accessible depuis l’entrée commune de l’immeuble
– 3 bureaux desservis par une circulation centrale
– une petite mezzanine / stockage au fond
– une cuisinette
– un sanitaire privatif.. Double vitrage, câblage informatique, chauffage gaz individuel, remplacement des huisseries en cours de chiffrage.. Possibilité de 2 places de parking sur un parking privatif attenant (loyer en sus).. Loyer annuel : 15 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 15000 Euros
Loyer annuel : 176.47 Euros / m2
Charges annuelles : 1500 Euros
Charges annuelles : 18.75 Euros / m2

Prestations :
Ascenseur
Fibre optique
Individuel au gaz
Peinture
Ventilation simple flux
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Hall accueillant
Nombre de bureaux : 5
Portes plain-pied :

Accès/Desserte :

Gare SNCF à 2 mn

Référence interne : 76_2113

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ICC