A LOUER
Dans un immeuble de bureaux sur rue semi-piétonne, disposant d’un accès PMR avec ascenseur, reste 4 plateaux divisibles :
– 1er étage : 254 m² cloisonnés avec cuisinette.
– 1er étage : 280 m² cloisonnés.
– 2ème étage : 196 m² cloisonnés.
– 2ème étage : 256 m² cloisonnés.. * Chaque lot est en bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.. 16 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 € HT/unité/an (4 par lot).. Lien vers quelques visites virtuelles :
– 254 m² – https://shoootin.com/scan/60a968e9bb956e6ff9d8f30a
– 196 m² – https://shoootin.com/scan/60a964afbb956e6ff9d8f2af
– 256 m² – https://shoootin.com/scan/664b0a3e4bb7d10c3274aeab. Loyer annuel : 110 € HT/m²/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 108460 Euros
Loyer annuel : 110 Euros / m2
Charges annuelles : 67048 Euros
Charges annuelles : 68 Euros / m2
Prestations :
Bureaux cloisonnés
Eclairage
Nbre Parkings sous-sol : 16
Ventilation simple flux
Ascenseur
Convecteurs électriques
Faux plafond
Peinture toile de verre
Accès/Desserte :
Accès par l’Avenue de Bretagne, Avenue de Caen
Métro St Sever
Référence interne : 76_7179
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 : 25 Euros HT/m² à la charge du Preneur.
Certificats Energétiques
