A LOUER
Au sein du parc de la Folie Couvrechef, un immeuble indépendant de bureaux d’environ 932 m² (surface utile), comprenant :
– au rez-de-chaussée : SAS d’entrée avec interphone, 2 plateaux essentiellement en open-space, une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine, une partie stockage avec porte sectionnelle donnant sur le parking situé à l’arrière du bâtiment, des sanitaires et un local technique.
– à l’étage : un plateau en open-space, 8 bureaux de 2 à 3 postes de travail, une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine, des sanitaires et un local technique.. * Climatisation réversible.
* Fenêtre aluminium double vitrage.
* Cloisons modulaires dans les bureaux.. Terrain de 2 033 m², 35 places de parking privatives dont 3 PMR avec barrière levante automatique.
Loyer annuel : 112000 Euros
Loyer annuel : 120.17 Euros / m2
Charges annuelles : 9469.12 Euros
Charges annuelles : 10.16 Euros / m2
Prestations :
. Cuisine équipée
. Barrière automatique sur parking
Accès/Desserte :
Sortie n° 7 du boulevard périphérique – Parc Unicité.
Bus de ville.
– Bus Montgomery (89m) – supérieur à Lignes : 6A, 23
– Bus Débarquement (91m) – supérieur à Lignes : 6A
– Bus Saint-Contest – Parc Athéna (209m) – supérieur à Lignes : 23, 102
– Bus Unicité (236m) – supérieur à Lignes : 6A
– Bus Tassigny (269m) – supérieur à Lignes : 23
– Bus Nashville (315m) – supérieur à Lignes : 6B
– Bus Lycée Claudel (466m) – supérieur à Lignes : 23, 102
– Bus Colline aux Oiseaux (473m) – supérieur à Lignes : 6A
Référence interne : 14_37092
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Les provisions sur charges comprennent l’assurance immeuble et les charges du parc d’activités.
Taxe foncière 2025 : 15.124 Euros HT à la charge du Preneur.
Frais de bail notarié à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
