A LOUER
Au 1er étage d’un immeuble neuf de 2024, 2 plateaux de bureaux d’une surface totale 561 m², divisibles :
– à droite : environ 224 m² lot n° 165 (dont 31 m² de quote-part des parties communes).
– à gauche : environ 336 m² lot n° 166 (dont 46 m² de quote-part des parties communes), petite terrasse privative.. Les plateaux sont livrés en open-space avec faux-plancher, faux-plafond (en fonction du cloisonnement) et moquette.
. Sanitaires en parties communes.. Immeuble classé en RT 2012 (inf 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d’eau chaude.
Ascenseur, accès PMR, prévoir modification du système de ventilation double flux en fonction du cloisonnement, double vitrage.. Terrasse commune au 3ème étage.. 5 places de parking en sous-sol (loyer en sus : 1 440 € HT/unité/an).. Loyer annuel : 180 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 100918.8 Euros
Loyer annuel : 180 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Eclairage
Open Space
RT 2012
Accès PMR
Chauffage urbain / CPCU
Nbre Parkings sous-sol : 5
Peinture
Ventilation double flux
Accès/Desserte :
Quai rive droite / Pont Flaubert
Référence interne : 76_030057
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Certificats Energétiques
Carte
