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BUREAUX ROUEN de 2681.4 m² – 76_6587

469.002 €
Seine-Maritime, ,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 7, 2023
  • 76_6587
  • 2 681.40 m2
  • 76100
  • 469.002 €

A LOUER

Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, 3 plateaux divisibles d’une surface totale d’environ 2 921 m², comprenant :au Rdc gauche avec vitrine 1er étage, environ 240 m² composés d’un espace d’accueil, 6 bureaux, sanitaire privatifs, un petit espace de stockage, locaux traversants avec vitrine sur Rue et vue sur patio arrière. Disponible Juin 2024
au 1er étage, 670 m² composés d’une aile droite aménagée (422 m²) en open-space et d’une aile gauche (248 m²) cloisonnée en salle de réunion, quelques bureaux simples ou doubles, un bel espace de pause avec cuisine et d’un bloc douche H/F. Disponible Juin 2024au 2ème étage, 670 m² composés d’une aile droite aménagée (422 m²) en open-space et d’une aile gauche (248 m²) partiellement cloisonnée en bureaux & espace de travail mixte. Disponible Juin 2024au 3ème étage, 670 m² composés d’une aile droite (422 m²) aménagée en espace de travail mixte type salon ouvert, avec une très grande salle de réunion ajustable via une cloison mobile acoustique, quelques bureaux, et d’une aile gauche (248 m²) cloisonnée à 100 % en bureaux simples ou doubles type couloir central avec distribution gauche/droite. Disponible Juin 2024.
au 4ème étage, 670 m² composés d’une très grande salle de réunion ajustable via une cloison mobile acoustique, quelques bureaux, plusieurs espaces paysagés, très bon état général. Disponible septembre 2024.
Excellent état général, accessibilité PMR via rampe d’accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d’accès et alarme incendie sur l’ensemble de l’immeuble, local vélos en sous-sol.. Possibilité d’archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.. Les charges comprennent : climatisation/rafraîchissement réversible, l’entretien et l’électricité des PC, l’eau, l’assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l’entretien des espaces verts et entretien divers.. 46 places de parking en sous-sol à 1 200 € HT/unité/an.. Loyer annuel : 140 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 469002 Euros
Loyer annuel : 174.91 Euros / m2
Charges annuelles : 44000 Euros
Charges annuelles : 22 Euros / m2

Prestations :
Ascenseur
Chauffage réversible
Douche(s)
Kitchenette
Peinture
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Cloisons amovibles
Faux plafond
Open Space
Sanitaires communs

Accès/Desserte :
Avenue de Bretagne – Boulevard de l’EUROPE
BUS – METRO

Référence interne : 76_6587

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Prov. taxe foncière + TOM 2023 :
– Bureaux : 22,19 Euros HT/m² à la charge du preneur.
– Parkings : 84 Euros HT/unité à la charge du preneur.

Autres caractéristiques
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Douches
Faux plafond
Kitchenette
Open space
Peinture
Sanitaires communs

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Donatien DANGER

Rouen

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