A LOUER
Immeuble de bureaux d’une surface totale d’environ 1 805 m², comprenant :
– Au rez-de-jardin, environ 426 m² : locaux dédiés en partie à des zones techniques / archivages et en partie à du bureau (40%).
– Au rez-de-chaussée, environ 756 m² : locaux traités en open-space avec une zone technique importante dédiée au brassage informatique de l’immeuble.
– Au 1er étage, environ 623 m² : zone partiellement cloisonnée (environ 30%), traitée en bureaux assez qualitatif, cuisinette / coin pause.. Double vitrage, chauffage collectif, faux-plancher partiel, 2 escaliers, ascenseur.. Programme de travaux en cours d’étude sur cet immeuble & faisabilité en vue de création d’un Etablissement Recevant du Public (ERP), capacitaire à déterminer.. 2 niveaux de parking en sous-sol.. Loyer annuel : 216 642 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 216642 Euros
Loyer annuel : 120 Euros / m2
Charges annuelles : 39718 Euros
Charges annuelles : 22 Euros / m2
Accès/Desserte :
Sud IIII & Boulevard rive gauche
Référence interne : 76_9453
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois
Loyer et charges : A terme échu
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe Foncière 2023 : 26 000 Euros HT à la charge du Preneur.
Certificats Energétiques
Carte
