A VENDRE
Dans un immeuble de bureaux en copropriété, 3 plateaux non divisibles, pour une surface totale d’environ 1 129 m², se décomposant en :
– Au 9ème étage : 275 m² environ, décloisonnés et non rénovés, vides, sanitaires privatifs.
– Au 10ème étage : 421 m² environ, décloisonnés et rénovés, vides.
– Au 10ème étage : 433 m² environ, loués par bail commercial à effet du 01/04/2018 (société TEXA), avec un loyer annuel au 2T 2023 d’environ 51 920 € HT + quotes-parts charges et foncier refacturées au prorata.
Au 10ème étage, 2 blocs sanitaires privataifs homme et Femme PMR.
Ainsi que :
– 2 lots d’archivage / cave en sous-sol, d’environ 2 x 11m², dont un loué.
– 5 parkings privatifs au sous-sol, dont 2 loués, reliés au parking du Centre commercial Saint Sever.
Immeuble fibré haut débit, gardien, 2 ascenseurs, chauffage collectif gaz, eau, gestion, le tout compris dans les charges.
Travaux d’accessibilité PMR du hall d’entrée votés par la copropriété, en cours de réalisation.
Toutes commodités à proximité : Centre commercial Saint Sever / transports en commun / restauration / La Poste / parking public / services administratifs.
Ce prix de vente s’entend HD (990 000 €) et honoraires en sus à la charge de l’acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.
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Prix de vente : 990000 Euros
Prix de vente : 877.09 Euros / m2
Charges annuelles : 30814 Euros
Charges annuelles : 27.3 Euros / m2
Accès/Desserte :
BUS – METRO
AVENUE DE BRETAGNE + SUD III
Référence interne : 76_9807
Détails tarifs :
Taxe Foncière 2022 : 16,42 Euros/m² (refacturation locataire).
Certificats Energétiques
Carte
