BUREAUX HEROUVILLE SAINT CLAIR de 2379 m² – 14_39925

A LOUER

Ensemble de bureaux d’environ 2 379 m², divisible en 2 lots, comprenant :
– au 1er étage, un plateau de 964 m², aménagé en open-space avec sanitaires privés.
– au 2ème et dernier étage, un premier plateau de 968 m², aménagé en open-space avec sanitaires privés; et un second plateau de 447 m², aménagé en bureaux cloisonnés, une cuisine et une grande terrasse d’environ 100 m² (non comptabilisée dans la surface).. NB : quote-part de parties communes incluse.. 80 places de parking en extérieur.. Loyer annuel : 140 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 333129 Euros
Loyer annuel : 140 Euros / m2
Charges annuelles : 133251 Euros
Charges annuelles : 56 Euros / m2

Prestations :
Ascenseur
Cloisons amovibles
Faux plafond
Moquette
Stores
Accès PMR
Climatisation réversible
Façade mur rideau
Luminaires faux plafond
Sanitaires communs
Ventilation simple flux
. Plancher technique

Accès/Desserte :
– Sorties 4 & 5 du boulevard périphérique
– Stations TRAM et bus de ville à 500 m
– Restaurants et hyper marché

Référence interne : 14_39925

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Loyer de 15.633,33 Euros H.T par mois.
Provisions sur charges mensuelles incluant la taxe foncière : 6.254 Euros HT
Soit un total de 21 887,33 Euros H.T par mois.