A LOUER
Dans un immeuble de bureaux plus vaste, un plateau d’environ 248 m², divisibles en 3 lots :. 1/ Lot 1 d’environ 108 m², en R+1, comprenant :
– au rez-de-chaussée (55 m²) : un open-space d’environ 28 m², un bureau et un WC PMR.
– à l’étage (par escalier) (54 m²) : un open-space d’environ 23 m² et 2 bureaux simples.. 6 places de parking avec fourreaux en attente pour borne électrique de recharge.. Loyer annuel : 19 440 € HT/HC.. 2/ Lot 2 d’environ 85 m², comprenant :
– au rez-de-chaussée : un grand open-space traversant d’environ 59 m², un bureau, une cuisine aménagée et 2 sanitaires dont un PMR.. 4 places de parking avec fourreaux en attente pour borne électrique de recharge.. Loyer annuel : 17 640 € HT/HC.. 3/ Lot 3 d’environ 55 m², comprenant :
– au rez-de-chaussée : un open-space d’environ 28 m², un bureau, un espace ouvert pour archives ou photocopieur, et un WC PMR.. 3 places de parking avec fourreaux en attente pour borne électrique de recharge.. Loyer annuel : 10 680 € HT/HC.. L’ensemble des surfaces peut être interconnecté suivant les besoins.. Rénovation faite en 2024 : accès PMR au rez-de-chaussée, fibre optique, chauffage électrique, faux-plafond avec dalles LED, peinture neuve, prises et RJ 45 en périphéries, volets électriques au RDC + stores à l’étage, parquet au sol et fenêtres double vitrage PVC.. Site sécurisé.
13 places de parking en extérieur dont une PMR.
Possibilité d’aménager un espace privatif végétalisé avec des essences au choix.. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 47760 Euros
Loyer annuel : 192.58 Euros / m2
Charges annuelles : 2400 Euros
Charges annuelles : 9.68 Euros / m2
Prestations :
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Eclairage extérieur
Immeuble indépendant
Kitchenette
Open Space
Parking Visiteur
Peinture
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Bureaux cloisonnés
Cloisons fixes
Double vitrage
Fibre optique
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parquet
Plinthes périphériques
Site clos et sécurisé
Terrain clos
Accès/Desserte :
Référence interne : 27_0521
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe Foncière 2024 : 5 631 Euros HT à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
Carte
