A LOUER
Au cur du Campus Technologique Effiscience, un immeuble de bureaux en R+1, à construire, d’environ 1 372 m², divisible et comprenant :
– au rez-de-chaussée : 681 m² se décomposant en 5 lots allant de 85 à 134 m².
– à l’étage : 691 m² se décomposant en 5 lots allant de 58 à 146 m².. * RE 2020.
* Classification ERT.
* Accès PMR.
* Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.
* Climatisation réversible et ventilation double flux.
* Eclairage LED.
* Fibre optique.
* Menuiseries aluminium double vitrage à contrôle solaire, protection solaire intégrée et stores intérieurs.
* Sanitaires communs.. 92 places de parking à répartir selon les lots.. Un emplacement stratégique et facilement accessible, à seulement 10 minutes de l’A13 et de la gare de Caen, avec les transports en commun à proximité.. Loyer annuel parking inclus : 175 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail: 500 € HT à la charge du preneur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 240100 Euros
Loyer annuel : 175 Euros / m2
Charges annuelles : 65375.8 Euros
Charges annuelles : 47.65 Euros / m2
Accès/Desserte :
– 5km de l’A13 direction Paris
-14 km de l’A84 direction Rennes
-5,7 km du centre ville de Caen
– 4km du périhérique caennais
– Bus Campus Effiscience (162m) – Lignes : 6B
– Bus Grands Bureaux (175m) – Lignes : 6B, 9, 11 EXPRESS, 111R
– Bus Campus Efficience (182m) – Lignes : 6A
– Bus Place des Tilleuls (381m) – Lignes : 9
– Bus Innovaparc (423m) – Lignes : 6A
– Bus Les 2 Eglises (438m) – Lignes : 9
Référence interne : 14_040359
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC / ILAT
Détails tarifs :
Provision charges annuelles : 40 Euros HT/m² (électricité privative incluse) + 1,65 Euros HT/m² d’assurance + 6 Euros HT/m² de frais de gestion technique.
Provision taxe foncière à la charge du Preneur : 20 Euros HT/m².
Frais de rédaction d’acte : 500 Euros HT à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
