BUREAUX BRETTEVILLE SUR ODON de 764.5 m² – 14_040176

A LOUER

A l’ouest de Caen, au sein d’un quartier desservi par un accès direct au boulevard périphérique, 4 très beaux plateaux de bureaux neufs, à savoir :
– au rez-de-chaussée, deux plateaux de 169 m² et 185 m² environ.
– au 1er étage, deux plateaux de 188 m² et 222 m² environ (avec une terrasse de 18 m²).. * Accès PMR.
* Ascenseur.. Les bureaux seront livrés aménagés comme suit :
* Sol : revêtement PVC en lès.
* Mur : toile de verre lisse + une couche de peinture blanche.
* Plafond : faux-plafond démontable constitué de dalles 600 x 600 mm blanches.
* Éclairage : pavés LED 600 x 600 mm encastrés dans le faux-plafond.
* Chauffage/Rafraîchissement : climatisation réversible – Chaque plateau sera équipé de cassettes de climatisation sur l’ensemble de la surface.
* Équipement sanitaire : chaque plateau est équipé de 2 blocs sanitaires avec ventilation sanitaire (sol – mur – plafond : finitions identiques).
* Divers : chaque fenêtre sera équipée de stores solaires.. Parkings communs.. Loyer annuel : 165 € HT/m²/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 126142.5 Euros
Loyer annuel : 165 Euros / m2
Charges annuelles : 11468 Euros
Charges annuelles : 15 Euros / m2

Prestations :
Ascenseur
Fluides en attente
Accès PMR
Brut de béton
Sanitaires privés

Accès/Desserte :

Référence interne : 14_040176

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT