LOCAL COMMERCIAL BARENTIN de 1425 m² – 76_030515

A LOUER

Au cœur de la ZAC de la Carbonnière, un grand local commercial d’environ 1 425 m², actuellement divisé en deux lots distincts pouvant être loués ensemble ou séparément, comprenant :
– Lot de gauche : environ 600 m² de commerce et réserves.
– Lot de droite : environ 825 m² : 710 m² au rez-de-chaussée dont 115 m² à usage de réserves et locaux sociaux + 115 m² à l’étage à usage de bureaux.. * Murs et toiture en bardage double peau.
* Hauteur de 4.60 à 5.60 m.
* Nombreuses vitrines.
* Livraisons faciles sur l’arrière.. Parking actuel : environ 30 places.. Egalement disponible à la vente.. Loyer annuel pour la totalité : 120 00 € HT/HC.
Loyer annuel si découpe : 100 € HT/m²/HC.

Loyer annuel : 120000 Euros
Loyer annuel : 84.21 Euros / m2

Accès/Desserte :

– Bus Barentin/Rue Pierre et Marie Curie (700m)
– Quai Barentin – Piscine (811m)

Référence interne : 76_030515

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 13,65 Euros HT/m².