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BUREAUX BRETTEVILLE SUR ODON de 575 m² – 14_39923

120.000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 7, 2023
  • 14_39923
  • 575.00 m2
  • 14760
  • 120.000 €

A LOUER

Au sein d’un immeuble neuf de bureaux (livré en 2022), 5 plateaux de 115 m² chacun (quote-part de parties communes incluse), d’un total d’environ 575 m², à savoir 2 plateaux au rez-de-chaussée, 2 au 1er étage et un au 2ème étage.. Possibilité de louer soit par plateau, soit par niveau (à savoir 230 m²) ou la totalité.. * Accès PMR, ascenseur.
* Sanitaires communs.
* Climatisation réversible.
* Alarme anti-intrusions.. Les charges comprennent la taxe foncière, l’électricité, l’eau et l’entretien intérieur et extérieur de l’immeuble.. Parking commun extérieur.. Loyer annuel par plateau : 24 000 € HT/HC.

Loyer annuel : 120000 Euros
Loyer annuel : 208.7 Euros / m2
Charges annuelles : 43980 Euros
Charges annuelles : 76.49 Euros / m2

Prestations :
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Sanitaires communs
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Interphone
Nbre Parkings extérieurs : 13
Sol plastique / Linoléum

Accès/Desserte :
– Périphérique sud de Caen, sortie n°9 ‘Porte de Bretagne’
– À moins de 10min du l’A84
– Nouvelles brettelles d’accès directement sur le boulevard périphérique (ouverture juillet 2023)
– Deux grands parkings communs sur la zone environ 250 places
– Bus à l’entrée de la zone – lignes : 11, 102

Référence interne : 14_39923

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
soit 2.000 Euros H.T. de loyer par mois par plateau.
Provisions sur charges mensuelles par plateau : 733 Euros HT incluant la taxe foncière, l’électricité, l’eau et l’entretien intérieur et extérieur de l’immeuble.

Autres caractéristiques
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 13
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum

Certificats Energétiques

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Céline FLOREK-BOURDUGE

Caen

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