LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 486 m² – 76_29465

A VENDRE

Sur un terrain de 15 742 m², dans un parc d’activités en cours de construction, un bâtiment d’environ 486 m², à usage d’activités et bureaux, situé sur l’axe principal de la ville du Havre.
Grande visibilité commerciale.. A noter que ce bâtiment peut être entièrement aménagé en bureaux.. * Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d’effraction en rez-de-chaussée).
* Structure métallique assurant une hauteur.
* Hauteur sous poutres : de 7 à 7,50 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4,20 m.
* Tarifs électriques bleus ou jaunes.. Version brute :
– 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.
– Livrés brut de béton et fluides en attente.. Version aménagée :
– 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1.
– Carrelage grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC (accueil).
– Moquette en dalles ou PVC en étage.
– Doublage et isolation conformes à la RT 2012 – Peinture murale.
– Faux-plafond en dalles minérales 60 x 60 cm.
– Points lumineux LED 60 x 60cm encastrés dans le faux-plafond – 350 lux.
– Plinthe périphérique 2 compartiments, prête à recevoir le câblage.
– Câblage courant fort et courant faible à charge de l’utilisateur.
– Prise de service dans chaque hall d’entrée.
– Convecteurs radiants électriques avec thermostat.
– 2 sanitaires dont un PMR au RDC (pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur).
– Détecteur de présence dans les sanitaires.
– Escalier métallique carrelé.. 3. Extérieurs
– Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
– Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis dont 35 pour le bâtiment E)
– Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
– Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l’enseigne.. Prix de vente pour des locaux bruts : 660 960 € HT (1 360 €/m²).
Honoraires HT en sus à la charge de l’acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 660960 Euros
Prix de vente : 1360 Euros / m2
Charges annuelles : 10206 Euros
Charges annuelles : 21 Euros / m2

Accès/Desserte :
Paris La Défense via A 13 à 2h env.
Rouen à 1h env. via A 29 et A 150
Caen à 1h env via A 13 et A 29

Référence interne : 76_29465

Détails tarifs :
Taxe foncière estimée à 11 Euros HT/m²/an comprise dans les charges.