LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 1538 m² – 76_29464

A VENDRE

Sur un terrain de 15 742 m², dans un parc d’activités en cours de construction, un bâtiment d’environ 1 538 m², à usage d’activités et bureaux, situé sur l’axe principal de la ville du Havre.
Grande visibilité commerciale.. Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre.. Caractéristiques atelier-dépôt :
– Murs blancs, skydomes et éclairage zénithal.
– Dallage industriel quartz 3T/m².
– Toiture végétalisée: bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré laquée.
– Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac à hauteur de 180 lux.
– 3 accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre électrique de 3,50 x 4 m (H).
– Chauffage par 4 aérothermes électriques.
– 108 kVA.
– Hauteur sous ferme : 7m environ.
– 3,8 m sous mezzanine.. Caractéristiques bureaux :
– 500 Kg/m² au RDC et 350 Kg/m² au R+1.
– 1 accueil aménagé (doublage, peinture, carrelage, faux-plafond luminaires LED encastrés).
– A l’étage, livraison en open-space (moquette en dalles, doublage et isolation conformes à la RT 2012, peinture murale, faux-plafond avec LED intégrés, convecteurs électriques).
– Plinthe périphérique 2 compartiments (câblage courant fort – courant faible à charge de l’utilisateur).
– 3 sanitaires.
– 2 escaliers métalliques.. Extérieurs :
– Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
– Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacements VL (146 parkings répartis).
– Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
– Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, et un luminaire en saillie pour l’enseigne.. Prix de vente pour des locaux bruts : 1 999 400 € HT (1 300 €/m²).
Prix de vente pour des locaux aménagés : 2 087 066 € HT (1 357 €/m²).
Honoraires HT en sus à la charge de l’acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 2087066 Euros
Prix de vente : 1357 Euros / m2
Charges annuelles : 23070 Euros
Charges annuelles : 15 Euros / m2

Accès/Desserte :
Paris La Défense via A 13 à 2h env.
Rouen à 1h env. via A 29 et A 150
Caen à 1h env via A 13 et A 29
Gare du Havre à 10 mn,

Référence interne : 76_29464

Détails tarifs :
Taxe foncière estimée à 11 Euros HT/m².