LOCAL D’ACTIVITES SAINTE ADRESSE de 308 m² – 76_030255

A LOUER

Dans un bâtiment plus vaste, en façade sur rue, un local d’activités d’environ 308 m², comprenant un atelier-dépôt de 213 m² et des bureaux de 95 m².. Construit en bardage simple peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dalle béton, il dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique de 2,9 x 2,9 m.
* Hauteur sous ferme de 3,2 min.. La partie bureaux est composée d’un open-space, d’un bureau, d’une cuisine et de sanitaires.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Double vitrage.. Possibilité de louer 109 m² complémentaires à l’arrière du local (conditions locatives à déterminer).. Loyer annuel : 35 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 35400 Euros
Loyer annuel : 114.94 Euros / m2

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Kitchenette
Open Space
Porte sectionnelle motorisée
Toiture isolée
Accès plain-pied
Carrelages
Couverture bac acier
Façade bardage simple
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Peinture
Sanitaires privés

Accès/Desserte :
A 10 mn du Havre et de la gare.

Référence interne : 76_030255

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC