LOCAL D’ACTIVITES GAILLEFONTAINE de 8344 m² – 76_030394

A VENDRE

Au sein de la ZI, un bâtiment industriel construit en 1975, entièrement rénové, d’environ 8 344 m², se décomposant en 2 lots :
– un local d’activités, actuellement vide, d’environ 5 784 m², comprenant un atelier dépôt de 5 207 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 577 m².
– un local d’activités, actuellement occupé, d’environ 2 560 m², comprenant un atelier dépôt de 2 290 m² et une partie bureaux et locaux sociaux de 270 m², non rénové.. Caractéristiques du bâtiment :
* Construit en bardage double peau + panneaux isolants, charpente métallique, toiture bac acier double peau (local vide) / toiture fibrociment amianté (local loué) et dalle en béton armé surfacée.
* Hauteur de 6 à 8 m.
* Portes sectionnelles électriques + 3 quais intérieurs PL.
* 2 ponts roulants de 3,2T et un de 4T.
* Chauffage gaz par aérothermes et radiateurs.
* RIA – trappes de désenfumage.
* Eclairage LED.
* Alarme anti intrusion + caméras, accès par badges.. Grand terrain majoritairement clos de 18 112 m².
Aire de manœuvre en enrobé, parking VL de 50 places.. Egalement disponible à la location (division possible).. Ce prix de vente s’entend HD (2 750 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l’acquéreur : 3% HT soit 3,6% TTC du prix de vente.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 2750000 Euros
Prix de vente : 329.58 Euros / m2

Prestations :
Accès gros porteur
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Archives
Bâtiment grand terrain
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 6 m
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Ponts roulants : 3
Réseau air comprimé
Rideaux métalliques
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Volets électriques
Accès à quai
Accès plain-pied
Aérothermes
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Couverture bac acier
EDF 380
Faux plafond
Gaz de Ville
Hauteur sous sablière : 8 m
Individuel au gaz
Jardin
Local social
Nombre de bureaux :
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
RIA (Robinet d’Incendie Armé)
Salle de repos
Salle informatique
Skydome
Vestiaires

Accès/Desserte :
A 29 à 12 minutes Rouen Amiens
Gare TER de Serqueux à 8 min en voiture

Référence interne : 76_030394

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 : 38.114 Euros.