A LOUER
Sur un axe très passant, situé entre le centre-ville et la zone portuaire, un plateau de bureaux d’environ 352 m² au 1er étage, comprenant un espace accueil, un open-space, 6 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un réfectoire, un local informatique et un local d’archives.. * Les bureaux sont en 1er jour et sont équipés de câblage informatique.
* Pas d’ascenseur.
* Sanitaires communs.
* Chauffage électrique.. Parking commun.. Loyer annuel : 36 700 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 36700 Euros
Loyer annuel : 104.26 Euros / m2
Charges annuelles : 3950 Euros
Charges annuelles : 11.22 Euros / m2
Prestations :
Câblage RJ45
Parking Extérieur
Sol plastique / Linoléum
Bureaux partiellement cloisonnés
Luminaires faux plafond
Peinture
Type de chauffage : Electrique
Accès/Desserte :
A29-A131
Proche des terminaux portuaires.
A 5 minutes du centre ville.
Bus: lignes 3 et ZI.
Référence interne : 76_26906
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe Foncière 2025 : 6.258 Euros HT à la charge du preneur.
Les charges incluent l’entretien des parties communes (entrée, couloir, escalier, sanitaires communs, parking, abords, entretien des chenaux de toiture…) ainsi que l’eau et l’électricité des parties communes.
Certificats Energétiques
