LOCAL D’ACTIVITES MARTIN EGLISE de 159 m² – 76_030145

A LOUER

Dans le programme ACTIVA PARK, reste lot 9 : cellule d’environ 159 m² + 2 places de parking.. * Cellules livrées brut de béton.
* Dallage béton armé épaisseur 15 cm, béton taloché anti-poussières.
* Couverture isolée en panneau bac acier 50 mm et translucide double paroi.
* Bardage extérieur isolant de 60 mm
* Portes sectionnelles de 3 x 3,5 m + portes de service + fenêtres.
* Bloc sanitaire.
* Pas de chauffage.
* EDF par compteur individuel.. Les surfaces sont modulables permettant de répondre parfaitement aux besoins de l’utilisateur final. Les cloisons séparatives des locaux peuvent être retirées pour faire évoluer les surfaces.. Site entièrement clôturé avec 2 portails électriques.
46 places de parking réparties selon les lots + 3 places PMR.
Voirie en enrobé, espaces verts, parking vélos, aire de présentation des déchets.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 10344 Euros
Loyer annuel : 65.06 Euros / m2
Charges annuelles : 795 Euros
Charges annuelles : 5 Euros / m2

Prestations :
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Eclairage
Façade bardage double peau
Grille électrique
Nbre Parkings extérieurs : 2
Porte sectionnelle motorisée
Toiture isolée
2 entrées palières
Bâtiment grand terrain
Double vitrage
Eclairage extérieur
Fibre optique
Installation électrique existante
Pas de chauffage
Puissance électrique (KVA) : 16

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030145

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Les charges comprennent : l’entretien des espaces verts, des extérieurs et l’eau (provision).
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 795,00 Euros