LOCAL D’ACTIVITES ROUEN de 174 m² – 76_030310

A LOUER

Au sein d’une ZA du quartier de La Grand Mare, un local d’activités récent, en très bon état, d’environ 174 m², comprenant :. – un atelier-dépôt de 108 m², accessible par une porte sectionnelle électrique de 3 m de haut.
* Construit en agglos et bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton.
* Hauteur sous ferme de 6,5 à 7 m.
* Chauffage par aérothermes gaz.. – une partie bureaux de 66 m² : un couloir d’entrée, 2 bureaux et 2 sanitaires dont un PMR.
* Climatisation réversible.
* Eclairage LED.. 5 places de parking en extérieur dont une PMR.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 14 700 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 14700 Euros
Loyer annuel : 84.48 Euros / m2
Charges annuelles : 3540 Euros
Charges annuelles : 20.34 Euros / m2

Prestations :
Climatisation
Nbre Parkings extérieurs : 5
Accès plain-pied
Individuel au gaz
Portes plain-pied : 1

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030310

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 1.250 Euros HT.