A LOUER
Au rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de construction, 4 cellules commerciales d’une surface totale d’environ 224 m², divisibles : 30 – 58 – 61 – 75 m².
Les surfaces peuvent se moduler suivant les besoins.. * Construction RE 2020.
* Livraison brut de béton, fluides en attente et vitrines posées.
* Possibilité d’aménagements sur mesure.. Grand parking commun.. Loyer annuel total : 57 600 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 57600 Euros
Loyer annuel : 257.14 Euros / m2
Prestations :
Fluides en attente
Brut de béton
Rez-de-chaussée
Le prix des locaux comprend:
-constitution et dépôt permis en concertation avec le locataire
– Etude RE2020
-Vitrine/ faux plafond/ Peinture
-Cloisons et doublages des murs périphériques
-Sol (ragréage, sol PVC)
-Plomberie (WC, lave-mains)
-Electricité (demande de branchement ENEDIS et Consuel, câblage électrique, prises de courant, luminaires encastrés LED)
-VMC
-Pompe à chaleur
Accès/Desserte :
Axe Caen Gare-Demi Lune/Mondeville direction A13
. Bus de ville
Référence interne : 14_040226
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC
Détails tarifs :
Les provisions sur charges comprendront l’eau, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts.
Certificats Energétiques