A LOUER
Proche du CHU et au pied du boulevard périphérique, dans un immeuble de bureaux en copropriété, 5 plateaux divisibles d’une surface totale d’environ 396 m², se décomposant en :
– 2ème étage : 54 m².
– 4ème étage : 54 – 83 – 90 – 115 m².. * Ascenseur.
* Sanitaires communs.. Au sous-sol, 197 m² d’archives.. 8 places de parking en extérieur.. Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel : 35640 Euros
Loyer annuel : 90 Euros / m2
Charges annuelles : 14256 Euros
Charges annuelles : 36 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Sanitaires communs
Archives
Nombre de bureaux : 10
Accès/Desserte :
Sortie n°5 du boulevard périphérique.
– [Voie rapide] N814 (343m)
– [Route principale] D7 (441m)
TRAM au pied de l’immeuble + bus de ville.
– Bus Copernic (114m) – Lignes : 20
– Bus Péricentre (122m) – Lignes : 101, 102, 103
– Bus Caen – Péricentre (123m) – Lignes : 101, 102, NOCTIBUS
– Tram Copernic (138m) – Lignes : T1, T2
– Bus Caen – Lycée Laplace (209m) – Lignes : 101, 102
– Bus Lycée Laplace (210m) – Lignes : 101, 102
– Bus Cité U Lebisey (286m) – Lignes : 101, 20, 22
– Bus Cité U Lébisey (287m) – Lignes : 101, 103, 20, 22
– Bus Calvaire Saint-Pierre (350m) – Lignes : 102, 103, 20, 22, 7, NOCTIBUS
– Tram Cité U Lebisey (366m) – Lignes : T1
– Tram Calvaire Saint-Pierre (380m) – Lignes : T1, T2
– Bus Horatio Smith (395m) – Lignes : 7
– Bus CHU (406m) – Lignes : 8
– Tram CHU (497m) – Lignes : T2
Référence interne : 14_37368
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 : 14 Euros HT/m².
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur : 650 Euros HT.
Certificats Energétiques
