LOCAL D’ACTIVITES IFS de 879 m² – 14_040238

A LOUER

Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible, avec une très belle visibilité sur le périphérique caennais, un local d’activités d’environ 879 m², comprenant :
– 2 parties d’atelier-stockage (480 m²) : l’une de 288 m² et l’autre de 192 m².
– au rez-de-chaussée (319 m²) : un accueil, show-room, bureaux et locaux sociaux.
– à l’étage (80 m²) : bureaux et locaux sociaux.. * Façade bardage double peau offrant une bonne isolation thermique.
* Hauteur libre sous plafond : 6 m.
* 2 portes sectionnelles électriques.
* 2 portes de service sur l’arrière du bâtiment.. 10 places de parking extérieures privatives.

Loyer annuel : 76000 Euros
Loyer annuel : 86.46 Euros / m2
Charges annuelles : 1432.77 Euros
Charges annuelles : 1.63 Euros / m2

Prestations :
Façade bardage double peau
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 10
Salle de repos
Douche(s)
Hauteur sous plafond : 6
Mezzanine
Porte Sectionelle : 2
Vestiaires

Accès/Desserte :
Sortie 13 et 14 du boulevard périphérique.

Référence interne : 14_040238

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Provisions pour charges comprenant l’entretien extérieur et l’eau.
Taxe à la pub : 5 000 Euros/an.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 12.040 Euros HT.
Prévoir frais de rédaction de bail notarié : 1 500 Euros HT.