LOCAL D’ACTIVITES ÉVREUX de 1339 m² – 27_037129

A LOUER

Grand bâtiment d’environ 1 339 m², à usage d’activité-stockage, de show-room et de bureaux, en bon état général, se décomposant en :. – en façade, une partie show-room, bureaux et locaux sociaux d’environ 395 m², comprenant un grand hall d’accueil (véranda), un show-room, plusieurs bureaux, un open-space, une salle de réunion, une réserve avec un quai, un vestiaire, une salle de pause, une kitchenette et des sanitaires.
* Fibre optique.
* Double vitrage.. – un atelier-dépôt d’environ 756 m², accessible par une grande porte sectionnelle électrique de 3,2 x 3,2 m et 2 quais PL avec SAS de livraisons de 50 m².
* Hauteur entre 4,5 et 5,70 m.
* EDF 380.. – sur l’arrière, un grand auvent de stockage d’environ 166 m² et un local de stockage fermé d’environ 22 m², donnant dans l’atelier et accessibles par une porte sectionnelle électrique de 3,5 x 3,5 m.. Bâtiment construit en bardage double peau, charpente métallique, dalle béton et toiture bac acier double peau.
Chauffage inter urbain.. Grand terrain indépendant de 5 798 m², avec une grande partie goudronnée, giration PL, accès par un grand portail coulissant électrique de 7 m.. Loyer annuel : 60 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 60000 Euros
Loyer annuel : 44.81 Euros / m2

Prestations :
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Banque d’accueil
Bureaux partiellement cloisonnés
Double vitrage
Façade bardage double peau
Fibre optique
Installation électrique existante
Jardin
Murs isolés
Parking Extérieur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Réseau air comprimé
Salle de réunion
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Ventilation simple flux
Accès à quai
Accès plain-pied
Auvent
Bâtiment grand terrain
Chauffage urbain / CPCU
EDF 380
Faux plafond
Grille électrique
Interphone
Kitchenette
Open Space
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Portes métalliques
Salle de repos
Sanitaires privés
Skydome
Terrain clos

Accès/Desserte :

Référence interne : 27_037129

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 9.272 Euros HT.