LOCAL D’ACTIVITES NEUFCHATEL EN BRAY de 445 m² – 76_030185

A LOUER

Dans un ensemble plus vaste, un local d’activités d’environ 455 m², comprenant :. – un atelier-dépôt de 445 m², accessible par une porte sectionnelle électrique + une porte piéton.
* Hauteur de 7 à 8 m.
* Dalle béton charge lourde.
* Puissance de 42 kW.
* Pas de chauffage.. – une partie bureaux et locaux sociaux en R+1 de 80 m² (bureaux, salle de réunion et sanitaires).
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fibre optique.. Terrain clos et commun de 3 183 m², voirie PL avec accès par un grand portail automatique de 10 m.
5 places de parking privatives.. Loyer annuel : 30 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 30000 Euros
Loyer annuel : 67.42 Euros / m2
Charges annuelles : 600 Euros
Charges annuelles : 1.35 Euros / m2

Prestations :
Couverture fibrociment
Hauteur sous sablière : 8
Portes plain-pied : 1
Charge au sol : lourde
Hauteur sous ferme : 7
Nature du sol : béton
Puissance électrique (KVA) : 42

Accès/Desserte :
A28 Rouen Amiens 3 KM

Référence interne : 76_030185

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2025 : 2 700 Euros HT à la charge du preneur.
Charges : révision annuelle porte sectionnelle, contrat entretien portail automatisé, électricité des communs, entretien des espaces verts des communs.